买房后,原租房人不搬走,可以走法律途径吗?

买房签订了二手房买卖合同，合同中有注明全款到位后一周内交房，逾期不交按每天房款的万分之八赔偿。现在，所有房款已到位，原租户不搬走，我正确的方法是该怎么走，谢谢。