无法按揭导致不能购房，算谁违约？

我已和卖主在中介处签订购房合同，已交定金一万，约定五成首付共十万在按揭批下来后付清，后到银行办理按揭，我妻子有过两次房贷记录但我们名下现无房产，银行某某说我的情况属于三套房（之前中介只是问我夫妻名下是否有房产，我们没有，我们也不知道那样也算三套房，中介是否有告知和询问义务？）可以办理，利率不用上调但无折扣，给她一千块好处费就可以，中介知道此事并从中斡，我当时同意；此外，业主的房产属于划拨，需转出让方可售出，在转出让期间，由于中介没有尽到告知义务，导致转出让时间一托再托，等办下来后，国家政策变动，房贷基准利率上调，同时，银行和中介告诉我房贷利率在现有基础上，还要上调百分之十，而且同样要我给她一千好处费，我觉得中介在我办理按揭过程中未尽到责任，从未主动给我电话，而且对银行某某的行为感到忍无可忍，于是拒绝其要求。后中介主动打电话来说，现在只有他们和银行才能帮我们办按揭，想让我就范给银行某某好处费，我已经将其通话录音。请问，我现在可以要求解除合约吗？是否可以要求中介赔偿损失？麻烦专家回答，谢谢！ 收起