还未到期,但是有可能会逾期产生高额违约金,问下流程或合同上有什麽机会再弥补吗?

还未到期，但是有可能会逾期产生高额违约金，问下流程或合同上有什麽机会再弥补吗？因为上海单身限购，我是要卖掉现在的唯一房子才能去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产证的日期是14年02月15日,违约要承担万分之四的违约金/天*未付款，15天后我的上家可以随时终止交易并要我赔房价的20%，房价300W，已付首期150W，需贷款150W。而我卖掉房子的下家因为贷款问题迟迟未出同贷书，房地产交易的核价税已完成，还未缴，贷款未下不能办理过户，下家贷要170W。如果下家不能按约定时间节点履行，我作为另一套的买方也不能按照合同履行的，拖延造成我们支付上家违约金高达60W，问下流程或合同上有什麽机会再弥补吗？这个违约金额对我来说实在太高了.而且中介明知道我必须卖一套才能再买一套的，还规定日期过户（两套房都是同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？ 收起