房产纠纷(城市中宅基地上扩建部分纠纷)

父亲98年于大伯商量将奶奶的宅基地上的平房拆除扩建成3层楼房，大伯不愿出钱并称建造后的不要，于是父亲一人出钱将其建造，现双方当时签订的协议已找不到，宅基地上的平房已早在86年取得公正。公正内容如下:位于武汉市某某地的37平米平房有3人分得。我父亲占得平房产权的六分之一，大伯六分之一，奶奶六分之四。2001年父亲去世，2010年奶奶也随继去世。我父亲和奶奶都没有留下遗嘱。奶奶生前有3个子女（我父亲，我大伯和姑妈）问题补充：上述所说公正书为86年时平房37平米的公正，98年我父亲独资将平房扩建成了104平米的3层楼房，有与施工队签的建房合同以及姑妈这个人证 现楼房面临拆迁，大伯因我父亲已去世死无对证开始反悔称宅基地上也有他的产权，因此在此基础之上建造的楼房应该也有权利享有。一楼的产权已无争议，请问二楼和三楼我大伯有权利分得吗?能分多少份额？ 如果私下协商解决，分给我大伯总共30平方的拆迁款合适吗 收起