契税的征收时间以及比例

本人欲购买一套81平米的房屋，在签商品房预售合同时要求提前缴纳2.5%的契税，说是株洲政策规定需另外支付1.5%的税费，等房产证办理下来再予以退还多交的1.5%。请问，开发商要求客户缴纳契税的时间和比例是否合法？