商品房交房费用及面积争议问题

我要咨询下商品房交房费用问题；我是湖南永州祁阳县人，现在祁阳县购入一套商品房；开发商现要求我们交如下费用：水开户费：2000元 ，电开户费：600元，测绘费：400元/户，交易费：800元/户，调档费：100元/户，工本费：53元/户，房屋价格调控基金：千分之二，白蚁预防费：3元/平方，登记费：300元/户，印花税：万分之五，维修基金：13.5元/平方，契税：2%，产权转移手续费：3元/平方，档案利用服务费：40元/户，测量成果利用费：40元/户，评估费：300元，请问张律师以上哪些费用是要交的，哪些费用是不需要交的，现在我们的业主反映有部分费用是不要交的；另外房屋面积的公摊面积一般比例（公摊系数）是在多少？以上恳请能回复，感谢！ 收起