房子想过户但是联系不上原房主

我爸妈住的房子 最早大概2004年把钱直接给了房地产开发商 他把原房主的房产证交给我们的 一开始开发商就说联系不上房主  说是违约房 因为开发商统一代办房产证 所以房产证在他那 到现在我们已经居住快10年了还没过户 请问该怎么办？