关于二手房交易暂不过户问题

有一套二手房想转手，因为房产证是去年才过户的，现在再过户费用会很高，所以买家提出暂不过户，去公证处公证一下，把过户权委托给买方，买方一次性付清房款，等满五年后买家自己就可以过户。想问这样对卖家来说有没有风险？主要是以后会不会有什么麻烦？