经适房能否财产继承

在上海地区申请了经济适用房，请问百年之后配偶，子女能否继承房产，因为经适房是有限产权，网上查询后得知两种回答，一种说法是房本满5年以后，没有贷款，申请家庭成员过世，即可继承给配偶和子女，另一种说法是满5年后，同时满足上述要求以外还需补差价买下完全产权才能走继承，哪种说法是正确的