本人与2013年11月10号,转租两间商房,于房东

本人与2013年11月10号，转租两间商房，于房东签定合同。合同一年一签。自2014年11月10号又交了一年房租，因经营不好后于2015年3月6号经房东口头协议将房屋转租第三方，并收到转让费加房租共计3万元。只给第三方打了收条，未签合同。第三方随即入住。后因第三方私自把玻璃门拆除房东和第三方闹了矛盾。第三方现在要退租，房东确说没见第三方钱，第三方天天纠缠我，请问我现在该怎么办呢？房东现在不退第三方，也不退我余下房租。…（第一年合同上有”擅自终止合同，违约按租金50%赔偿对方”，这一条款还适用于第二年吗？） 收起