赠与或买卖,可以委托别人代理吗

我爸97年在福州买了个房产，他现在是外国籍，以前买的时候是中国公民，他现在想赠与给我，我也是外国籍，这样可以赠与吗？如果可以我以后也赠与给我儿子会不会忙烦，我儿子也是外国籍。第二次赠与税高不高？如果买卖的话，听说外国籍要报税，我没有，这样我要怎么做？如果做赠与跟买卖可以委托别人代理吗？