个人签订的房产交易协议,有纠纷,如何解决

协议甲方：未开始办理产权的房屋业主、教师乙方：买家协议内容：1、本着平等自愿原则，现甲、乙双方就XXX处房出售、价格及合同更名一事达成如下协议：1、该房位于XXX处，别附XXX处杂物间及物业准备金收据（12000），总价为60万元整。2、甲方负责该房与（某校）的售房合同及房产局的售房合同的更名。3、乙方预付定金贰万元，由乙方配合办理甲方该套房上述更名的一切事项，如因甲方原因未能更名成功。则甲方需向乙方双倍返还乙方交纳的定金。4、更名同时，乙方需支付甲方50%的房款，网签时，乙方付清剩余全部余款。此协议一式两份，甲乙各执一份。签字生效。有这样一份协议，之后办理手续时，卖方要求买方负责房产维修基金1.5w元。乙方不同意。请问两个问题：1、卖方要求是否合法？2、如果双方无法达成一致，能否通过法律途径要回定金2万元？谢谢。 收起