买房合同纠纷

本人户口上饶，长期在广州工作，买房在九江，首付与合同已签并付款，现因银行贷款批不下来，需一年半内付清尾款给开发商，按月付。请问之前的合同要作废重签吗？之前合同写着贷款金额的，现开发商说直接转帐到公帐，这样做可靠吗？房子是期房，要年底交房。能告诉我怎么操作吗？谢谢！