员工私自出租公司房产

你好：请问我从联通公司员工的手中租赁了联通营业厅，该员工与我签订了3年每年2万8的租房合同，用于经营精品店，而经营之后学校方面不允许我从事经营活动，请问我该如何要回房租？该员工是否属于职务侵占？