退房退首付款

已付首付37.21%，购房合同也已经签订，没有在房管局备过案了。现因本人银行有不良记录，贷款不下来，是否可以要求全额退款？合同中付款方式为：买受人必须在签订（商品房买卖合同）时付总房价款的37.21%给出卖人，并向贷款银行办理按揭贷款手续。因银行贷款不下来，造成无法履行合同是否为买受人违约？另外可以退房退首付款吗