我买的房子己经过了进户日期却迟迟进不了户,银行贷款也没一直没办,我想退房算哪一方违约该怎麽办尽

我于2011年8月买的房子合同签订2013年12月31号进户 结果到现在还迟迟不交房 也没有办理银行按揭， 房子也没有如期的建完，我现在想退房，该怎麽办  问开放商 他们说现在退房还的三四个月以后能反给我预付款，并没有任何赔偿方式，我想请您帮助我怎么起草一份关于退房... 展开