购买抵债商品房的注意事项

近期我想购买大连一处抵债商品房（开发商抵给类似于施工方）现在还未购买签合同，想先请律师看一下我最近收集到的信息与注意事项，在符合下面4条信息的情况下这个房子是否以后有可能产生纠纷？请各位律师给我一些买这个房子的意见，看看是否我考虑的有遗漏，多谢大家！我收集到的确认信息：1，商品房是一手房（小区开发商还未交房，没有产权，2014年6月1日交房）2，签合同的时候是与开发商来签署，合同不涉及第三方（施工方），并且销售合同和购买流程要与正常情况下的一致。3，这个商品房销售合同价格比我实际买房总价低5万左右，他们说是因为要避税，这5万我要付给施工方。4，他们应该有商品房预售许可证或者商品房销售许可证出具给我们的。其实，我主要担心的是房子是否会出现纠纷，其实第3条（有人说那5万是卖方的销售人员拿走了，或者施工方多赚了）这点我到不是很担心，因为和房款相比这5万是很少的。 收起