二手房过户过程中卖方不配合办理相关手续

在2014年2月份通过中介买了一套二手房，其后办理相关手续，于2月中旬给了卖方首付金，并陆续办理银行贷款的相关手续。3月办理好房屋的房产证，一周后要办理土地证过户，中介联系卖家，因为卖家说没时间拖到3周后，去办理土地证过户时，卖家称办理房产过户前的新房物业及水电全部结清，其后一概不负责，房屋暂不给买方，需要等到银行将贷款全部下下来才把房屋交给买方，这期间的所有物业由买方承担。中介解释相关事宜，但卖家以中介人员态度不好为由负气而走，并表示自己有的是钱，拖就拖，不会配合办理土地证。请问遇到这种情况，我们买方该如何维护自己的合法权益？ 收起