房产诉求

2013年2月看了个二手房，看好了决定买，房主要60W不讲价 个税3.7万我自己承担和房主讲好了我着急用这房子 协商后房主说2月29号给我钥匙，到了29号贷款没有下来他又以尾款没有到拒绝给钥匙，时至2014年3月28号我又与其协商 他还是拒绝 并提出让我给起补偿维修基金和垃圾清运费，我不认可叫他提出不卖房了他并没有任何行动  到了4月10号尾款到他账户了 他还是不给我钥匙 并提出索要维修基金 威胁我说如果我自己去换钥匙他就报警 我想咨询下各位律师朋友我该怎么办 收起