你好,我打算买拆迁户得房子,卖家房产证和土地证都刚下来但在物业手里,问卖家什么原因他说还有个其他什么

你好，我打算买拆迁户得房子，卖家房产证和土地证都刚下来但在物业手里，问卖家什么原因他说还有个其他什么证没有下来，所以这两个证拿不到。请问我怎样才能安心买他这个房子。需要怎么做