我家房子是2000年的老房子,集中供暖,供暖的管道

我家房子是2000年的老房子，集中供暖，供暖的管道和暖气没有更换过。上周白天，家中没有人，我家洗手间的暖气管道(直通楼下和楼上的管道)漏水，把自己家泡了，还把楼下泡了，造成较大损失。事后，供热公司查出那根管子锈透了，导致漏水，并给免费更换了管道。现在楼下要求我赔偿。请问，我、热力公司还有物业，谁应该承担赔偿责任?