（甘肃武威）我买的是已经经过一次交易的二手房，而现在的房主未过户，请问我该如何办理相关手续？

我买的是已经经过一次交易的二手房，而现在的房主未过户，请问我该如何办理相关手续？ 目前，我已经和现在的房主签定了买房协议，但协议上未规定契税的缴纳问题，（钱已经付了多数，剩余的于2006年11月18日之前付清），他也是和原房主签定协议买房的。此房屋有产权证，但个人只有70%的产权（其余的30%的产权是原教委和武威八中的），产权证上是原房主刘武的户名，原房屋造价是1万2千元，现房主当时的买价是4万3千元，我现在签定的买价是5万8千元，问题是现在的房主未过户，请问我们的买卖是否合法？如果合法，我要过户的话，该如何办理，是否要现在的房主过户之后我才能过户，还是我直接就能过户？在此过程中应该交纳哪些费用？合计是多少？请高人详细列举计算说明！另外，契税的缴纳，我按多少的比例交？它是怎样计算的？此处，我还要补办哪些手续，或者要注意哪些事项？ 真是急死人了！请高手们不吝赐教！ （甘肃武威）急盼回复？谢谢了！ 收起