我可以申请获得对方违约金吗

我与买房者签订购房合同，合同约定到六月十号卖方交付房屋。否则支付违约金一万元。买房前房屋已经出租，合同未到期，卖房口头承诺租赁者可随时搬出。但至今租赁者拒绝搬出，我可以申请卖房者支付违约金吗？