自建房过户税费

自建房过户税费.我在买房子时，买了一套自建房。面积104平方米，有房权证和国有土地使用证，房子是2010年修的，2011年办的房产证，在买房时合同约定一切税费由买方承担。由于现在国家有政策，二手房满2年可减免营业税，请问各位老师，我买的房子可减免营业税吗？谢谢