交订房款一年多了还签不了购房合同,想退房好不好办

本人13年交了订房款10万元，售楼员口头承诺15年元旦交房，可是15年元旦过了还签不了购房合同，开发商今天有向我口头承诺15年5月签购房合同，10月交房。他们的话已经失去信誉，所以想退房，我该怎么要求他们退房。