房产能过户吗?

你好，现有一套夫妻共同房产在小额贷款贷了35万（双方签字），后丈夫又用房产复印件到典当行典当这套由房子50万（由丈夫一人签字）现在两人离婚，房产归妻所有。想问：女方现在想卖房能卖吗？买房者会受典当牵连吗