土地买卖。

我与他人购买了一土地和房产，在过户后得知土地和房产已经抵押给私人，而卖方没有告诉我，也没有还给私人，卖方没有办法找到，现在私人说土地和房产是他的，要求我还款，请问我的土地和房产会给别人收取吗？我要负责还请以前的贷款吗？