关于购房过程中交房的几个问题进行请教

律师 你好 我在青浦买的房子，约定交房时间是２０１４.３.３１之前交房，由于开发商原因，延误了交房；2014.8.5 开发商打电话过来，说是可以交房了，这里有下面几个请教：１．购房合同上约定的交房条件是：“取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销”，现在开发商取得了这个许可证，但没有取得大产证，是否可以交房？还有一旦交房后，大产证迟迟办不下来怎么办？小产证就没有办法办理，合同约定开发商取得大产证的时间是“2014.7.31前”，现在是已经过了这个时间的，是否还需要在合同补充条款中增加大产证取得时间？2.在购房合同中明确“甲方应向乙方提供《上海市新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》”，没有《竣工验收备案表》这一项；我是否能够要求开发商提供这个表，如果开发商不能提供，我是否可以拒绝签字交房？３．我还有个疑虑，在交房及验房过程中，我一旦拒绝签字，开发商是否会以“验收交接日第二日起，该房屋即视为交付完毕”呢？ 收起