房东抵押房子是否影响租户?

我与房东签约五年，房子已使用一年半，今天房东找人上门评估，我才发现他想把房产抵押出去，但他并未告诉我，只说是朋友来评估一下，让我给他照相。我担心他把房子抵押了，万一还不上钱，银行收房子我怎么办？我跟他还有3年半租约。我该如何保障自己的权益？请指教，谢谢！