提前终止租房协议未退款

2014年4月13日本人从房屋中介承租石景山永乐小区一套合租房（两居室，客厅另隔为一间房，3户合租），在承租期接近两个月的时候，邻居举报该房间群租，而后该房屋被房主收回，中介要求本人4月15前搬离，搬后3户一起结算退款（月租金1600，押一付三，应退还剩余1个月房租以及押金以及所缴物业费应退还的300元人民币），但截至目前2014年8月21日仍未退还，原因中介解释为该房屋为单位福利房，因为招到举报该房屋被收回，因此房主招受30万的福利买房款损失，房主将中介公司诉诸法庭，仍未结案。表示结案后才可退款。在这种情况下请问如何能最小成本的主张本人的权益，谢谢！ 收起