回迁三联单房产购买（来自哈尔滨陶瓷小区小区）

我想要在哈尔滨道外区陶瓷小区(滨港水岸)购买一套房产，但这个小区是回迁小区，现在没有发票、房产证，只有三联单，请问注意事项有哪些？如果要买，具体的购买流程有哪些？谢谢