我跟房东签定三年的合同、现在做了一年、现在转让房东

我跟房东签定三年的合同、现在做了一年、现在转让房东必须要重交押金、重签合同、房东不同意转让、只同意重签合同、重交押金、房东这样合理吗？我该怎么办？急急急！