我的房子以口头承诺的方式以15万的价格转卖给了一个

我的房子以口头承诺的方式以15万的价格转卖给了一个亲戚，其已付5万并承诺今年七月份是给齐，在转卖时并不知道它会快速贬值，但转卖一个月之后它贬值，由于亲戚未将钱给完，所以现在他说他不要了，并要求我将已收的5万退给他！请问，我可以拒绝他的请求并要求他按协议所说将剩下的钱给齐吗？如果打官司，我赢的可能性大吗？