怎样计算一手住宅房的契税?（来自江阴海棠湾花园小区）

我是天津市蓟县的，2013年11月在蓟县东部海棠湾花园购买了一处97.04平米的电梯洋房，当时的契税是按3%计算的，后来很多人都说应该按1.5%收取，我想问问到底应该怎么收契税？如果我多交了，能不能要回来？国家有没有相关政策？