北京房山农村宅基地三方买卖纠纷

1999年10月崔某（原房山本村村民，后参加工作转户到丰台区，城镇户口，在丰台有楼房）将自己的祖宅以3.8万卖给了隔壁村范某（隔壁村有宅子），范某对此处房屋进行了加盖、修缮、装修。我父亲重度残疾，想住平房，所以2009年12月以我母亲名义（房山区别村村民，农户，无宅基地，）以20万价格从范某手里买下了此处院落并居住至今，因农村宅基地特殊属性，一直没办理相关宅基地转户手续（电表等生活设施已变更为我母亲）但村委会及邻居均认可居住事实。现最早的原房主崔某反悔，以刚得知农村宅基地不能私自买卖，请求法院确认我们三方的合同无效，我想知道我母亲是否比崔某更有权利拥有此处院落，或我们应如何积极应诉及赔偿标准等问题，有点复杂，还望指点，万分感谢！ 收起