关于期房贷款是否违约并是否可以退款。

我买的是期房 2016年8月才交房，已经签合同，并开始还贷款了，但是房子地基还没挖，我不知道这样的情况是否正确，不是说房子没封顶或者没完成楼主体70%银行不能贷款吗？不知道是否可以以这样的理由来退款