房产后续费用

本人于2011年11月 购买刘某男位于大庆萨尔图铁路局的一处房产，根据买卖双方购买公平自愿原则，实际支付人民币17.5万元，本人非铁路局职工，该处房产并无土地使用证，只有产权证小本产权为个人，属铁路局内部认可颁发，可交易买卖非铁路职工本市城市户籍人员，不同于大庆开发区建设大厦办理的商品房房产证，2011-12月已经通过铁路局房产管理所过户至本人名下。2011年该房产进行买卖时该房原房主刘某男在卖房子前已死亡，该房屋买卖与其妻子黄某女进行的交易，过户是黄某女去齐齐哈尔铁路总局进行的办理，据黄某女讲该房产证过户顺序由刘某男先过到黄某女，后有由黄某女过户至本人2014年8月底铁路通知换发《房屋所有权证》经大庆房产管理局决定，可以自愿换发本人的问题是，该房屋建成于1986年，当年原房主购买房产实际支付房产价款为人民币16882元，房主夫妇是铁路职工按铁路当年政策工龄购买抵消一部分现金，现在按换发《房屋所有权证》通知规定，需补缴该房屋差价，算法是根据当年成本价，建筑面积65.2*827元/平米 -  原始购房款16882 =37203.8，这笔钱是当年原房主并未实际付款的按政策享受的工龄优惠部分，本人1986年出生，并非1986年买的铁路房屋，并未享受铁路房产优惠，我实际支付的房产市值17.5万元远远超出房主1986年当年出资的16882元。2011年我们进行房屋买卖交易时我并不知道工龄购买的说法，以为房主拥有所有权处置权，房屋能进行买卖过户就证明房产没有抵押，没有欠款，房屋产权是清晰的，没有涉及此房产日后还需要补缴原房主1986年按政策享有的优惠37203.8元，更换房屋产权费用，我可以协商或起诉让原房主补缴吗？换发房产证小本变成大本需补缴房主当年没有实际支付的费用，我们在交易时并未涉及此方面，超出买卖合同约定范围.？此种情况怎么办，如果我采取自愿原则不换发房产证不补缴此笔差额37203.8元，以后我将房屋出售，下一任房主换房产证还是会找我追讨此笔差额，我又将如何处理，是不是这笔钱37203.8元必须由我承担 收起