买按揭不满五年的二手房应该怎样走正常购房手续

卖家首付后按揭15年，已经按揭2两年了，估计还剩14万，要我付20W给他，剩下的按揭要求我来还，等满5年了，再过户，那岂不是风险全部由我担当了，我需要怎样做才是正常办理二手房买卖手续，如果我是首套房购买者，我可以继续按揭吗