按揭购房,首付和贷款还有合同的手续都办好了,现在想退房

我今年上半年首次购房，首付了30%，贷款也交了5个月，明年才交房，现在我不想要了 想退房，但是合同上写的是"违约金是原房价款额的5%，如遇到房价下降时，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额"不能理解，请专业人士解释下..谢谢