卖拆迁房因房价大幅上涨,如违约会怎样

08年我将一套拆迁房卖出，和买家签订了协议，并约定违约要按现在的房价赔偿。签约时都是我一人代签的，而房子是我夫妻共有房，是否能认定协议无效。这样的话，如果违约我将按照什么标准赔偿？