购商用房的合同贷款疑问

跟开发商签署了购买商用写字间的合同。首付50%以上，尾款不足50%。尾款是以贷款的形式。由于合同已签订，而贷款还未办理，倘若变卦不贷款了，或者是贷款银行审核不通过贷款，那么，如何进行尾款支付？如果支付尾款，必须按照合同原先写明的贷款情况下尾款的支付时间吗？双方是否要补签一个协议，说明对原合同贷款更改为不贷款？主要考虑到办理房产证时，房产中心要验一系列材料，怕引发不必要的麻烦。 收起