放弃房屋共有权协议这样生效吗?要公正吗?不公正生效吗?

放弃房屋共有权协议甲方：xx 身份证号码为3乙方：xx 身份证号码为3甲乙双方于2012年3月16确立恋爱关系。为准备将来结婚居住使用，甲方于2013年8月按揭购买了位于合肥市16栋1233室。该房屋产权登记在甲乙双方名下，首付款220000元，甲方个人支付15009元，乙方支付70000元。剩余的39万按揭并已经开始还贷。该房屋按揭款、物业费、装修费等相关费用均由甲方独自承担。由于双方性格不合，2014双方自愿分手。经协商，乙方愿主动放弃上述房产的共有权，甲方表示同意。因房屋按揭款未还清，银行不同意减少债务人，暂不能将房屋过户到甲方个人名下。故双方就上述共有房产产权归属事宜，达成如下一致意见，以资共同遵守。1、乙方无条件同意放弃上述房屋共有权，确认该房屋为甲方个人所有，乙方亦无需承担该房屋贷款，尚未归还的房贷为甲方个人债务。2、在甲方还完上述房屋房贷并能办理该房屋过户手续时或甲方具有过户的条件时，乙方须无条件协助甲方办理过户手续，将该房屋过户到甲方个人名下，由此产生的相关契税及相关手续费由甲方承担。3、甲乙双方声明，对上述协议内容，双方均无异议，予以认可。4、本协议书一式两份，双方各执一份。自双方签字后生效。甲方 ：                           乙方 ：    年   月   日                   年   月   日这样生效吗？要公正吗？不公正生效吗？   7万元换他了 叫她签一个收据可以吗？那样比较好？求指点？ 收起