昆山二手房交易中介费

上家:1.营业税,评估总价的5.55%,普通住宅满两年小于144平免税,大于144平的征收差额 2.个人所得税,评估总价的1%,满两年唯独一套免税,未满两年或大于一套需交税 3.交易手续费,6元每平米,总面积以产证面积为准 4.中介费,成交价的1% 下家:1.契税首次购房,90平米以下交评估总价的1%,90平米到144平米之间的交评估总价的1.5%,大于144平米或不是首次购房交评估总价的3% 2.评估费:评估总价的千分之五 3.登记费:80元 4.土地证:20元 5.中介费:成交价的1% 收起

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：90<不包含90>一下核定价1% 90~144<包含90，不包含144>2% 144以上<包含144>4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 登记费：805、 合同印花税：核定价的0.1%6、 核档及资料费：607、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：房产证满五年，超基准价 <核定价—房主购买价>x5. 房产证满五年，未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取 收起