你好,我爸农村有一房产10年前卖给我叔叔,只买卖房

你好，我爸农村有一房产10年前卖给我叔叔，只买卖房屋，不买卖土地，我爸在土地证上写了房子卖给我叔叔，但是土地证的名字仍然是我爸的，没有公证也没有过户，请问如果房子拆迁该如何赔偿，想问下所有权是谁的？如果要转让，可以转让吗？转让之后是否可以确认是无房户？