租赁房屋

通过中介租赁房屋，出租房承租方达成协议，租期3年，租金每月1千，当时出租房已收1千定金，承租方已交中介费，定于几天后签署正式合同，现出租房涨月租并缩短租赁年限，请问如何维护承租方的合法权益？