房屋产权更名执行过程涉及中他项权证如何处置

朱先生与吴女士离婚后，又与刘女士结婚，并将房屋赠与刘女士。后男朱先生与刘女士离婚。由于朱先生与吴女士离婚时并为对房屋进行处理，所以吴女士上诉，10年11月18日法院判决，朱先生赠与刘女士房屋的赠与合同无效，要求刘女士与朱先生将房产重新过户至吴女士与朱先生名下。但是刘女士在此期间以此房屋向钟某抵押贷款数十万元。吴女士在执行法院判决书时，由于涉及他项权证未注销，无法进行过户。12年初钟先生提起诉讼，要求刘女士还款。法院判决刘女士还清账款以及税费，若到期未执行，钟先生有权将抵押的房屋进行拍卖、折价等。但是由于此房屋为朱先生极其抚养的儿子唯一住房，目前任然由朱先生以及其儿子继续居住。请问律师，有什么办法来撤销这个他项权证么？如果无法撤销，那这所房屋往后会存在什么问题？ 收起