购买拆迁安置房

你好，我是洛阳的户口，来开封工作八年了。现想购买禹王台区大河柳园的安置房，卖房的说可以去拆迁办直接改名，以后就可以办成我的房产证，但要一次性付款，交易应注意什么事项，交易有何风险？