退房、违约赔偿

我于2013年10月18日买房，当时开发商还没有预售证，（后面才知道）签订合同以后，开发商于2013年11月26日将地皮抵押给银行，开发商也没有通知过我们，而我们合同上面明确写出该地皮没有被抵押，还有其他邻居是11月26日以后签订的合同，上面也写的该地皮没有被抵押，这个开发商是不是属于违约行为。现在我们楼盘附近有一个垃圾中转站和污水沟，前期还准备规划一个变电站，后来我们维权让政府部门重新规划，现在确定不修在哪里了，但是这些消息开放商重来没有通知过我们这些业主。我现在想退房并且要求开发商赔偿，请律师给个建议。 收起