付房款两年,房子未动工,合同到期怎么赔

你好，我于2013年2月27日购买一套商品房，付总房款百分之七十以上，21万。开发商应在2014年12月30日前交房。可目前还未动工。我想咨询一下，开发商已违约，如果退房应该怎样赔偿？