购房合同补充协议约定了尾款最晚放款时间,过期由买方垫资,违约责任如何界定

你好，我在中介和房主签订了房屋买卖合同，原补充协议房主要求在11月30日前拿到银行贷款，否则由中介先行垫资。后在我交了定金和中介费后，中介反悔要求修改补充协议，如果过期贷款未放款，由我买方负责垫资。由于房屋定金，中介费已交，我不得已签了此补充协议。现在房屋已过户，银行贷款已审批完毕，预计12月25日放款，现在房主要求我垫资，但是我由于是后来不得已签订的补充协议，不想承担此费用。想请教，如果我不履行此补充协议的垫资条款，原房主起诉我，我的违约责任如何（补充协议未写明违约责任）1.是否可要求购房合同无效，由我承担相关交易费用，房产过户回原房主2.是否我可以只承担11月30日到银行放款日的垫资利息费用请指教 收起